Klein woonzorgcentrum, grote verduurzamingsstappen: Vredenoord pakt het aan

Hoe verduurzaam je een complex pand als kleine zorgorganisatie, zonder eigen technische expertise en met een atrium dat in de winter nauwelijks warm te stoken is? Woonzorgcentrum Vredenoord in Huis ter Heide deed het gewoon. Rob Wieggers en Tijmen van de Bersselaar van Op Naar Nul kwamen in beeld via het Ontzorgingsprogramma Maatschappelijk Vastgoed van Provincie Utrecht. Zo zette de organisatie een reeks concrete stappen richting een duurzamere toekomst.

De uitdaging: een uitdagend pand, een kleine organisatie

Woonzorgcentrum Vredenoord biedt al meer dan 70 jaar kleinschalige zorg aan oudere bewoners die niet langer zelfstandig thuis kunnen wonen. Tegelijk stond de organisatie voor een forse opgave. Het pand in Huis ter Heide is klimatologisch complex. Het ruime atrium was in de winter nauwelijks warm te krijgen en in de zomer nauwelijks koel. De installaties waren verouderd.

En de technische kennis om dit zelf op te lossen, was er simpelweg niet binnen zo’n kleine organisatie. Bestuurder Berry Quak besloot toch de stap te zetten, omdat verduurzaming door hem wordt onderkend en omarmd.

“Vredenoord had geen technisch team, geen eigen expertise. Wat ze wel hadden, was de bereidheid om het aan te pakken. De rest hebben we samen ingevuld.”

– Tijmen van den Bersselaar

Begeleiding van begin tot eind

We begeleidden Vredenoord van begin tot eind: van het bepalen van de juiste maatregelen, tot het uitschrijven van aanbestedingen en het beoordelen van offertes.

“We hebben heel veel aan Rob en Tijmen gehad bij het selecteren van de juiste partijen en bij het uitschrijven van de aanbestedingen. Zij weten hoe dat werkt. En ze hielpen ons bij het beoordelen van de offertes. Die expertise is er niet binnen zo’n kleine organisatie als Vredenoord.”

– Woonzorgcentrum Vredenoord

De maatregelen

Na een grondige analyse van het pand en het energieverbruik werd een pakket aan maatregelen samengesteld dat zowel technisch haalbaar als financieel verantwoord was. Een greep uit wat er is uitgevoerd:

Isolatie
Het dak is goed geïsoleerd (6,3 Rc), wat de warmtevraag van het gebouw flink terugbrengt en direct bijdraagt aan een stabieler binnenklimaat.

Zonne-energie
Op het dak zijn 338 zonnepanelen geplaatst, goed voor 150 kWp aan vermogen. De opgewekte stroom wordt direct ingezet voor het eigen verbruik.

Verwarming
Er is een hybride warmtepomp installatie geplaatst: een lucht/water warmtepomp van 150 kW in combinatie met vier nieuwe CV-ketels als back-up. Zo is de verwarming zowel efficiënt als betrouwbaar, ook bij piekbelasting.

Gasloos tapwater
Het tapwatersysteem is volledig gasloos gemaakt met hoge temperatuur warmtepompen. Een concrete stap richting een gasloze toekomst, ook voor een pand met een complexe warmtevraag.

Binnenklimaat
Voor de centrale ruimtes, waaronder het atrium, zijn warmtepompen geplaatst voor zowel koeling als verwarming. Het comfort voor bewoners is hiermee fors verbeterd.

Gebouwbeheersysteem
Het gebouwbeheersysteem is volledig vernieuwd, zodat installaties slim worden aangestuurd en energieverbruik inzichtelijk en stuurbaar is.

“Voor een kleine organisatie zonder eigen technische expertise heeft Vredenoord hier iets bijzonders neergezet. De maatregelen zijn net uitgevoerd, maar het resultaat is al zichtbaar. Op de energierekening én in het comfort van de bewoners.”

– Rob Wieggers

Financiering: DUMAVA als belangrijke schakel

Verduurzaming vraagt om investering. Voor maatschappelijke organisaties als Vredenoord is DUMAVA een belangrijke subsidieregeling die dat financieel haalbaar maakt. Vredenoord maakte er dankbaar gebruik van.

Wij helpen organisaties vaker bij het aanvragen en benutten van DUMAVA. Lees hier meer over de regeling en de mogelijkheden.

Tips voor andere kleine zorgorganisaties

Provincie Utrecht schreef een uitgebreid artikel over dit project met praktische inzichten voor andere zorgorganisaties die ook willen verduurzamen maar niet weten waar te beginnen. Lees het artikel via de website van Energietransitie Utrecht.

Meer van dit soort artikelen en inzichten ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.