Verduurzaming van gemeentelijk vastgoed

Als gemeente stimuleer je scholen, verenigingen, maatschappelijke organisaties en inwoners om te verduurzamen. Tegelijk is de eigen vastgoedportefeuille vaak een complexe opgave, die niet bij techniek begint, maar bij overzicht. Daar helpen we gemeenten graag bij.

Een greep uit de gemeenten die we hebben geholpen

Van losse vragen naar samenhangende keuzes

Bij gemeentelijk vastgoed hangen keuzes over gebouwen, beleid, budget en organisatie nauw met elkaar samen. Om goed te kunnen sturen, heb je daarom overzicht en duidelijke criteria nodig.

Welke gebouwen behouden, verduurzamen, renoveren of stoten we af?
Waar liggen de prioriteiten en op basis van welke criteria?
Hoe verbinden we onderhoud, verduurzaming, wetgeving en budget?
Sluiten onze vastgoedkeuzes aan op maatschappelijke opgaven en demografische ontwikkelingen?
Zijn data, verantwoordelijkheden en besluitvorming goed georganiseerd?

Waarom overzicht over je vastgoedportefeuille nodig is:

Zonder portefeuillesturing ontbreekt een duidelijke route richting 2030 en 2050
Aangescherpte wetgeving vraagt om tijdige voorbereiding en slimme keuzes
Veranderende energiekosten en nettarieven beïnvloeden het juiste investeringsmoment
Beperkte capaciteit bij aannemers, installateurs en interne teams vraagt om vooruit plannen
Complexe besluitvorming kost tijd, zeker als meerdere teams en begrotingsmomenten betrokken zijn

Zo helpen we gemeenten

Gemeentelijk vastgoed vraagt om keuzes op verschillende niveaus. Soms gaat het om de hele portefeuille, soms om één gebouw dat nu aandacht vraagt. We sluiten aan waar de gemeente staat en verbinden strategie, techniek, financiën en uitvoering.

1

Grip op de vastgoedportefeuille

We brengen vastgoeddata, beleid, maatschappelijke ontwikkelingen en organisatie samen. Daarmee maken we inzichtelijk welke gebouwen je behoudt, verduurzaamt, renoveert of afstoot en waar de prioriteiten liggen.

Voor gemeenten die dit structureel willen aanpakken, werken we met het Programma Toekomstbestendig Maatschappelijk Vastgoed. Daarmee vertalen we het totaalbeeld naar objectplannen, heldere keuzes en een routekaart voor de komende jaren.

Lees verder: Portefeuillestrategie, routekaart en DMJOP

2

Verduurzaming per gebouw

Ook één gebouw kan om een concreet besluit vragen. We onderzoeken de technische staat, het energiegebruik en de toekomstplannen en bepalen welke maatregelen logisch zijn. Daarbij kijken we naar kosten, opbrengsten, onderhoud en een slimme volgorde.

Waar nodig begeleiden we ook de technische uitwerking, aanbesteding en realisatie.

Lees verder: Energiescan, werkvoorbereiding en realisatie

3

Vastgoed dat je verhuurt of in gebruik geeft

Bij buurthuizen, dorpshuizen en sportaccommodaties liggen eigendom, gebruik, investeringen en energielasten vaak bij verschillende partijen. We brengen verantwoordelijkheden en belangen in kaart en rekenen mogelijke scenario’s door.

Zo ontstaat een werkbare basis voor afspraken over wie investeert, wie profiteert en hoe je samen verder kunt.

Lees verder: Verduurzaming van sportaccommodaties

4

Maatschappelijke organisaties binnen je gemeente ondersteunen

Gemeenten hebben niet alleen een verduurzamingsopgave voor hun eigen vastgoed. Ook scholen, verenigingen, sportclubs en buurthuizen zoeken vaak hulp om verder te komen.
Vanuit onze ervaring met provinciale ontzorgingsprogramma’s weten we waar deze organisaties tegenaan lopen. Die kennis zetten we ook in voor gemeenten die maatschappelijke vastgoedeigenaren binnen hun gemeente gericht willen ondersteunen.

Sta je voor een keuze in je vastgoedportefeuille? We helpen je snel scherp te krijgen wat de volgende logische stap is.

Plan een verkennend gesprek

Duurzaamheidspartner voor gemeenten

Hoe help je scholen, sportclubs en buurthuizen in jouw gemeente verder met verduurzaming? We brengen partijen bij elkaar, organiseren gerichte bijeenkomsten en maken vervolgstappen concreet. Daarbij benutten we onze ervaring met ontzorgingsprogramma’s in Noord-Brabant, Limburg, Utrecht, Gelderland, Overijssel en Friesland. We ondersteunen met huisvestingsplannen, haalbaarheidsstudies, dakpotentiescans en inzicht in subsidiekansen.

Ook na het ontzorgingsprogramma helpen we doorpakken. Samen met de gemeente werken we aan een vervolg, met oog voor beschikbare subsidies en budgetten. Wil je verduurzaming in jouw gemeente verder brengen? We denken graag mee over een concrete aanpak.

Verhalen van klanten

Slot Zeist: monumentaal verduurzamen in één week

Hybride verwarmen in een rijksmonument, zonder extra netaansluiting. Wie Slot Zeist kent, weet: het is niet zomaar een pand. Een rijksmonument met een rijke historie, grandeur en een centrale rol in de gemeente Zeist. Juist omdat het slot zo’n belangrijk…

Lees meer

gemeenten
netcongestie
Uitvoeringsbegeleiding

Veelgestelde vragen

We hebben al vastgoedbeleid. Wat voegen jullie toe?

Vastgoedbeleid beschrijft de uitgangspunten en ambities. De volgende stap is de vertaling naar keuzes per gebouw en een uitvoerbare planning.

We helpen om het beleid te vertalen naar objectplannen, beoordelingscriteria, prioriteiten en een portefeuilleroutekaart. Zo kun je onderbouwen waarom een gebouw wordt behouden, verduurzaamd, gerenoveerd of afgestoten.

Onze vastgoeddata is niet volledig. Kunnen we toch beginnen?

Ja. Onvolledige of versnipperde data is vaak juist een reden om te starten.

We verzamelen en ordenen wat al beschikbaar is, beoordelen de betrouwbaarheid en maken zichtbaar welke gegevens nog ontbreken. Je hoeft niet te wachten tot ieder detail bekend is voordat je richting kunt bepalen.

Doen jullie alleen onderzoek en advies?

Nee. We kunnen het hele traject begeleiden: van inventarisatie en beleidsadvies tot technische uitwerking, aanbesteding, projectleiding en realisatie.

De gemeente houdt de regie. Wij leveren de expertise en capaciteit die nodig zijn om voortgang te houden.

Hoe sluit dit aan op ons MJOP?

We vervangen het bestaande MJOP niet zonder reden. We gebruiken het als basis en verbinden onderhoudsmomenten aan de verduurzamingsroute.

Zo kun je bijvoorbeeld isolatie meenemen bij dakonderhoud of een duurzame installatie voorbereiden wanneer een bestaande installatie aan vervanging toe is. Dat voorkomt dubbele werkzaamheden en onnodige investeringen.

Wij verhuren vastgoed aan verenigingen en stichtingen. Wie moet investeren?

Dat hangt af van het eigendom, de huurovereenkomst, het beheer en de partij die profiteert van de besparing.

We brengen deze verhoudingen in kaart en rekenen verschillende scenario’s door. Zo ontstaat een zakelijke basis voor afspraken over investering, exploitatie, risico en voordeel.

Sta je voor een keuze in je vastgoedportefeuille?

Of je nu nog aan het begin staat, beleid wilt vertalen naar uitvoering of voor één gebouw een besluit moet nemen: we helpen je de volgende stap scherp te krijgen.

Mail Martin