Slot Zeist: monumentaal verduurzamen in één week

Hybride verwarmen in een rijksmonument, zonder extra netaansluiting

Wie Slot Zeist kent, weet: het is niet zomaar een pand. Een rijksmonument met een rijke historie, grandeur en een centrale rol in de gemeente Zeist. Juist omdat het slot zo’n belangrijk en intensief gebruikt gebouw is, wilde de gemeente het gasverbruik fors terugbrengen. Tegelijkertijd was een grootschalige renovatie geen optie en moest het slot tijdens de werkzaamheden grotendeels in gebruik blijven.

De opgave was helder en afgebakend: het realiseren van een hybride verwarmingssysteem waarmee het gasverbruik substantieel omlaag kon. Zonder bouwkundige ingrepen en binnen de bestaande elektriciteitsaansluiting. Dat bleek mogelijk. Het resultaat is naar verwachting circa 50% minder gasverbruik.

Ruimte binnen de bestaande aansluiting

De basis voor de verduurzaming van Slot Zeist werd al eerder gelegd. Al in een eerdere fase onderzochten we voor de gemeente Zeist hoe locaties kunnen verduurzamen binnen de grenzen van het elektriciteitsnet. Ook Slot Zeist namen we daarin mee.

De aansluiting leek aanvankelijk een beperking. Maar wij kijken anders. Niet naar het totale verbruik, maar naar wat er gebeurt op piekmomenten. Door in te zoomen op koude dagen zagen we dat er nog 50 kW ruimte zat binnen het bestaande netcontract.

Binnen die ruimte waren meerdere routes denkbaar. Dat verduurzaming mogelijk was, zonder ingrijpende aanpassingen aan dit monument, gaf vertrouwen.

Van inzicht naar uitvoering

De gemeente koos voor een lucht/water-warmtepomp. Een bewezen techniek die goed past binnen de beschikbare netcapaciteit. Door twee lucht-waterwarmtepompen aan te sluiten op de bestaande verwarmingsinstallatie is een hybride systeem gerealiseerd. Aan de radiatoren is niets aangepast. In combinatie met nieuwe regeltechniek levert dit naar verwachting 50% minder gasverbruik op, zonder concessies te doen aan het gebruik of het karakter van het slot.

Wat deze verduurzaming echt spannend maakte: alle grove werkzaamheden, zoals graafwerkzaamheden, kabels en leidingen leggen, warmtepompen plaatsen, moesten in één week gebeuren. Dit vanwege de drukke bezetting van het slot met bruiloften en feesten.

Door zorgvuldige voorbereiding en heldere afspraken lukte dat, samen met het vervangen van het klantdeel in het elektra-onderstation door Joulz. Tijdens die week draaide het slot op een noodstroomaggregaat. Na 5 dagen gingen de deuren weer open voor bruiloften en dagelijks gebruik, zonder uitloop of verrassingen.

In de 2 weken daarna zijn de afwerking en het inbedrijfstellen verder afgerond.

 

Meer van dit soort artikelen en inzichten ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.

Overzicht, afstemming en regie

Unica verzorgde de uitvoering; wij stonden als onafhankelijk adviseur naast de opdrachtgever en zorgden voor de verbinding tussen alle betrokken partijen. In een project als dit zijn voorbereiding, planning en afstemming bepalend voor het succes.

“De voorbereiding is bij dit soort projecten alles. We hebben scherp op de planning gezeten en steeds het overzicht gehouden, zodat de toezegging gedaan kon worden om alles in één week uit te voeren.”

– Andreas den Boer, technisch adviseur Op Naar Nul

Wat dit project laat zien

Slot Zeist laat zien dat er ook in monumentaal vastgoed meer mogelijk is dan vaak wordt gedacht. Door scherp te analyseren, alle partijen vroeg te betrekken en iemand mee te nemen die het overzicht bewaakt, worden risico’s beheersbaar. Zo blijft het proces overzichtelijk en kunnen werkzaamheden snel, efficiënt en zonder verrassingen worden uitgevoerd.

Meer weten over onze aanpak?

Lees verder over ons verduurzamingsadvies en project realisatie.

Foto’s verduurzaming Slot Zeist: Unica