Voldoen aan verplichtingen zonder verrassingen

Dat hangt af van het type gebouw, de functie, het energiegebruik, de installaties en de sector waarin je actief bent. Een school, zorglocatie, sportaccommodatie of gemeentelijk gebouw kan met andere verplichtingen te maken krijgen. Daarom starten we altijd met een inventarisatie per gebouw of portefeuille.

GACS staat voor Gebouwautomatiserings en Controlesysteem. Het is een systeem dat technische installaties in een gebouw monitort, analyseert en waar mogelijk bijstuurt. Denk aan verwarming, koeling, ventilatie en energiegebruik. Het gaat dus niet alleen om meten, maar ook om inzicht krijgen in prestaties, rendementsverlies en verbetermogelijkheden.
Voor grotere utiliteitsgebouwen kan GACS verplicht zijn en hangt af van het gebouw, de gebruiksfunctie en het vermogen van de installaties. Juist bij zorgvastgoed kan dit ingewikkeld zijn, omdat woonzorg, behandeling, kantoorfuncties en collectieve installaties door elkaar kunnen lopen. We brengen daarom per gebouw of gebouwdeel in kaart wat wel en niet onder de verplichting valt en wat er praktisch nodig is.

De nieuwe Energiewet vervangt oudere wetgeving en verandert onder meer de regels rond opgewekte stroom. Zo kunnen scholen, kerken en andere gebouwen straks zonnestroom delen met buren. Tegelijk verdwijnt de salderingsregeling per 2027. Dat maakt slim opslaan en verbruiken belangrijker. Wat dit voor jouw business case betekent, rekenen we door.

De energiebesparingsplicht verplicht je om maatregelen met een terugverdientijd onder zeven jaar uit te voeren. De informatieplicht verplicht je om over die maatregelen te rapporteren. De eerste gaat dus over doen, de tweede over aantonen. We bekijken welke verplichting voor jouw organisatie geldt en hoe je dubbel werk voorkomt.

De EED is de Europese Energy Efficiency Directive. Grotere organisaties moeten elke vier jaar een energieaudit uitvoeren en hierover rapporteren. Of dat voor jou geldt, hangt af van de omvang en het energieverbruik van je organisatie. We kijken samen met je of de plicht op jou van toepassing is en verzorgen het opstellen van de rapportage desgewenst.

EPBD IV is de Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen. De onderdelen worden stapsgewijs verwerkt in de Nederlandse wetgeving. Voor de slechtst presterende utiliteitsgebouwen wordt vanaf 1 januari 2030 minimaal energielabel D verplicht. De definitieve eisen voor 2033 worden nog verder uitgewerkt.
Wat dit voor jouw organisatie betekent, hangt af van de huidige energieprestaties en de plannen voor de gebouwen. Door dit vroeg mee te nemen, kun je maatregelen koppelen aan onderhoud en natuurlijke vervangingsmomenten.

Het beste is om die twee niet los van elkaar te zien. Als je alleen op verplichtingen stuurt, mis je vaak kansen in onderhoud, renovatie of subsidie. Als je alleen op verduurzaming stuurt, kun je later tegen eisen aanlopen waar je geen rekening mee hebt gehouden.

Daarom koppelen we wetgeving aan de verduurzamingsroute. Zo werk je aan wat moet en aan wat op lange termijn verstandig is.

MTZ is geen algemene wettelijke verplichting voor iedere zorgorganisatie. Zorgverzekeraars en zorgkantoren verwachten van intramurale zorgaanbieders met meer dan 250 FTE dat zij per 1 januari 2028 minimaal niveau Brons hebben behaald of op een andere geaccepteerde manier aantoonbaar verduurzamen. Voor 1 januari 2030 ligt de verwachting op niveau Zilver.

Niet voldoen leidt niet automatisch tot een hoger of lager tarief. Structureel afzien van certificering én een alternatieve onderbouwing kan wel gevolgen hebben voor de inkooprelatie. We helpen bij de nulmeting, het actieplan, de uitvoering en de voorbereiding op certificering.

Per verplichting verschilt dat. Sommige gelden nu al, andere komen richting 2027, 2028 en 2030 in beeld. Juist daarom is een tijdlijn zo waardevol: je ziet in één oogopslag wat kan wachten en wat geen uitstel verdraagt. Die tijdlijn maken we specifiek voor jouw gebouwen.

We kijken graag mee naar je situatie. In een verkennend gesprek brengen we de belangrijkste verplichtingen, risico’s en kansen in beeld.